如果是一般的买房人,给自己冲业绩让自己多挣钱,徐子阳也不会多说什么。
但这是江远,两个人哪怕因为资产身家的原因地位不平等,可也还算有点关系,以后说不准有什么地方就能用到对方。
所以徐子阳想了想问道。
“你买门市是要给你那个餐饮公司开店用,还是因为京都限购然后投资?”
江远疑惑的看着徐子阳,一时间没有理解对方问这些话的目的。
“怎么说徐哥,给餐饮公司用,和投资,这还两个说法?”
徐子阳解释道。
“说法到是没有,但是三环这里位置是挺好,可是性价比现在可是不高,五六万一平,也应该算是涨到顶了吧,房子说白了,那也得是为人所需才有市场,总不能脱离实际,无限的涨。
我不知道你那个生意以后能多好,可是一般三四十平的小店,还是快餐,一天几千上万的营收,那人可得累够呛。
你要单纯为了那个生意,价格有点贵,这么高的房价一天开在这里不太合算,真这样,你都不如把店租出去收房租。
而且要是投资的话,买这里都不如买四环左右的位置,升值空间还能大一些。”
江远理解徐子阳话里隐含的意思,这是没说明白给自己留面子,三四十平的小店,又不是卖的高档餐食,上哪一天去弄万八千的营收去,三环的人就能吃饭多给钱啊。
但营收的事情还是小事,真正让江远惊讶的是三环这里的房价,这怎么涨这么高?
“五六万一平了?
我年前刚打听过,不是三四万吗?”
徐子阳呵呵的就开始笑,好一会儿才道。
“你那是什么时候的价格,离着年前都挺远了吧,我这里二十七那天签了一单,四十八平的门市,卖家要了三百五十万,最后三百二十万成交,你算算一平合多少钱?”
三百二除以五十,江远把数字在脑子里过一遍,就得到了一个让他牙疼的数字,仅仅一个多月的时间,怎么涨的这么快。
一个这么小的门市就这么贵,再加上后期的维护费用,这得卖什么东西能把钱赚回来,又得花多长时间。
反正江远想了想自己那个快餐,在平昌有着良好的名声还有相当的规模,生意倒还行,可是在这里要是靠卖这些东西想挣钱,可是不太容易。
“这房价涨的可是够快的,我是想着买点门市给公司用,如果以后价格合适了,到时候转手也行。
徐哥,你看着帮我推荐推荐,还是那句话,性价比高一点,时间快一点,我都怕到下个月连手续都办不了,那可就坏事了。”
徐子阳点点头道。
“这一点你担心的没错,现在办手续如果不找人排队的话,没个十来天时间根本就办不下来。
你是不知道,现在的关系都是总公司那里去打理,我们认识的那些人连边都靠不上,一笔一个回扣,少了还不行,你就琢磨吧。”
这种东西接触的多了,江远见怪不怪,谁家过年不吃顿饺子,平时随便办手续的时候都卡人呢,何况现在时间紧迫,“合理”的拿点“劳务费”,也算不白忙活一场。
要不然在办公室吹着空调,喝点茶水多好,谁操你们的这个心。
“不管怎么样,我这点事徐哥你就帮我看着弄吧,三环的话,除非有合适的,不行往后靠一靠,主要在四五环的位置。
说白了,买这些门市,我也是带着投资的心思,真要是涨的少了也不舒服。”
徐子阳倒是没怀疑江远在自己面前炫富,人家本身就有这个实力,说这些话那叫实话实说,点点头道。
“行,我让门店里的人去查一下,现在房子比较火,房源库里也不见得能有那么多合适的,还是照二十个门市看?”
江远想了想胡微微那里马上要到手的一千万,算了算手里能动用的钱款道。
“还是二十,四五环的房价总不能也高到五六万了吧。”
徐子阳笑着道。
“没有那么高,三四万吧,也得看位置,我让人帮你留意着。”
江远自不无可的道。
“那我就等你的消息,集中一点,咱们办手续也方便,我过几天可能还得出趟差,咱们抓紧给它办完,大家都省心。”
“行,没问题,等我消息。”
办了事,江远心里挺郁闷,出门一趟,还得到个房价高涨的消息,真的是出门不利,到是等自己把房子买完了再涨呢。
随后江远又回了一趟平昌,找于珍开了一个两人的小会。
“于姐,咱们年前也经历了不少的事情,今年餐饮公司这里还是这么运作,适当的进行一些快餐店的扩张,别太多,平昌这里一共就留二十家吧。
现在咱们已经开了十五个了,你看看平昌这里再找五个地方,把那五家开起来,平昌就暂时先弄这些。
然后我已经安排人去在京都四五环那些大一点的小区,买门市去了,等门市买好之后,你的主要精力还是要放在那些地方,争取把那些店都给它开起来。
所以食堂这里后厨这一块,该招人招人,如果他们到时候不服从分配,你看看和京都的相关部门联系一下,是不是也能进行咱们在平昌这里一样的合作。
不求什么太好的政策,只是需要适当的给咱们一些便利,这个尺度你掌握一下。
对了,加盟的事就算了,管理上费力气不说,还容易给咱们带来很多的麻烦,少沾惹。”
于珍记录了江远的一些吩咐,随后说道。
“好的江总,我些事情我一一落实,除了人员这一块可能要麻烦一些外,剩下的都好办。
不过咱们真要舍了加盟这一块吗?
凭现在咱们的名气,如果连自营带加盟一起做的话,可是很快就能有相应的成果,而且只要把控好加盟的条件,其实也没有那么太多的担心。
要不是上一次时间不对,就那两家加盟店根本不可能把保证金给要回去,哪怕是为了这些钱,他们都得老老实实的按咱们的要求来做。”
于珍说的霸气,但江远还是摇了摇头道。
“算了,先把咱们自营这一块做好再说吧。”
“好的江总。”